 Dok se krupniji građevinski radovi na “Aparthotelu Split” polagano primiču kraju, iz dokumentacije koju posjedujemo vidljivo je kako je lokacijska dozvola za taj objekt izdana mimo zakona.
Upravni odjel za prostorno uređenje i graditeljstvo grada Splita 27. ožujka ove godine u dopisu prema Povjerenstvu za ocjenu arhitektonske uspješnosti kaže kako idejno rješenje hotela ne udovoljava kriterijima arhitektonske uspješnosti. Upozorava se i na zloupotrebu članka 49. Odredbi za provođenje GUP-a, a koja se odnosi na visinu objekta.
Nije u skladu s DPU-om
Naime, zakon o prostornom uređenju definira da se visina građevine mjeri od konačno zaravnatog i uređenog terena na njegovu najnižem djelu, uz pročelje građevine do najviše točke krova ili tzv. sljemena. U slučaju “Aparthotela Split”, stoji u zaključku Povjerenstva, visina je mjerena pojedinačno za svaku dilataciju objekta (izdvojeni objekti priljubljeni jedan uz drugi), pa je kaskadni objekt budućeg aparthotela izišao iznad visinskih gabarita - i to za najmanje 30 posto dopuštene izgrađenosti.
Gradski upravni odjel za uređenje i graditeljstvo 14. svibnja donosi drugi zaključak gdje se kaže kako projekt hotela nije osigurao ni minimalan broj parkirališnih i garažnih mjesta. Da projekt nije u skladu s Detaljnim planom potvrđuje i izjava glavnog projektanta Luija Giaschija, iz veljače ove godine, koji tvrdi kako je “idejni projekt izrađen u skladu s DPU-om uređenja priobalnog područja Trstenik-Radoševac, osim u dijelu koji definira potreban broj parkirnih mjesta za objekte ugostiteljstva i turizma”.
Da bi izbjegao odredbe Detaljnog plana, Branko Poljanić, član Poglavarstva zadužen za urbanizam, 19. svibnja ove godine Upravnom odjelu za prostorno planiranje dostavlja “Upute za postupanje u postupku izdavanja lokacijske dozvole za gradnju ‘Aparthotela Split’”. Ovim uputama Poljanić zahtijeva da se izda lokacijska dozvola pozivajući se pri tome, mimo zakona, malo na DPU, dijelom na GUP, a potom i na Prostorni plan Grada.
Primjerice, budući da idejno riješnje aparthotela u pogledu parkirališnih mjesta ne odgovara odredbama DPU-a, Poljanić se pozvao na GUP. U pogledu podzemne etaže projekt ne odgovara DPU-u, pa se glavni gradski urbanist u ovom slučaju pozvao na Prostorni plan. Iako u Prostornom planu stoji da se ne primjenjuje u granicama koje se odnose na GUP.
Poljanić dopustio
Postavlja se pitanje, ako je lokacijska dozvola, kako tvrde u Banovini, u skladu s DPU-om, čemu posebne upute za izdavanje rečene dovole? Arhitektonski natječaj za “Aparthotel Split” nikada nije napravljen, nego je investitor (tvrtka “Hotel Split” u većinskom ukrajinskom vlasništvu) u programskom osmišljavanju projekta zatražila od tri različita projektna ureda, u različitom razdoblju, viđenje objekta. Povjerenstvo za ocjenu uspješnosti idejnog projekta, u užem sastavu, donosi zaključak kako se ovaj postupak investitora smatra provedenim natječajem te se proglasilo nenadležnim u ocjenjivanju arhitektonske uspješnosti hotelskog objekta vrijednog 25 milijuna eura.
Poljanić: Sve je kako triba bit
Lokacijska dozvola izdana je na temelju Detaljnog plana uređenja priobalnog područja Trstenik-Radoševac i u skladu je s prostornim pokazateljima propisanim navedenim detaljnim planom. Napominjem da je zahtjevu za izdavanje lokacijske dozvole priložena izjava projektanta da je Idejni projekt izrađen u skladu s citiranim DPU-om. Investitor je proveo interni pozivni natječaj temeljem kojeg je odabran rad koji je bio podloga za izradu idejnog projekta – izjavio nam je Branko Poljanić, gradski poglavar za urbanizam.
Slobodna Dalmacija
 |
Vijesti 
